长沙 「切换」
开始以为经济、省事、便捷的精装房，
后面才发现毛坯房该做的事我一样没少，
前期不费心，后期入住就不会省心，
都2021年，说好的人间清醒了？
今天小编和大家一起来扒扒精装房收房的那些小（老）心（套）思（路）。
壹：精装房的验收标准你知道吗？
1、交房的材料和开发商装修合同中列明的材料不一致。在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、所属系列和具体型号写清楚，拿着装修材料确认单验收房子，拒绝类似旅行团中“参照X星级酒店标准”等模糊字眼。
2、对照装修合同，核对工程项目很有必要。即便是大开发商也有可能出现施工项目漏项、减项的可能，一一核对，虽然费时，但是关键时刻绝对靠谱，所以收房需谨慎，细心最重要。
3、测量层高，避免交付的房子“缩水”。层高与开发商承诺高度是否相符，关系到入住后是否压抑，楼上楼下的“亲密接触”，也不利于邻里关系。
验房之前，建议业主提前向所在小区的物业管理公司或开发商索要带有尺寸的户型图、平面布置图、水、电等隐蔽工程布局竣工图纸等资料方便后期使用。无论是入住后安装挂画装饰，抑或是出现短路、断水等情况，方便后期维护与售后。
1、水电项目
【水路】封槽的水管材料看不见，五金洁具已安装，像毛坯房一样用仪器打压检测显然不适合。所以只能目测，同时打开卫生间洁具水龙头，先看水流量是否顺畅，观察水压是否正常，如感觉不正常，可加装压力表测一下供水压。
【电路】检查强弱电配电箱回路设置是否满足需求，观察配电箱的漏电保护开关是否有照明、普通插座、大功率插座等有明确的分路，空开配制是否满足需求，线径是否合理等细节，一定要用插座检测仪检测是否接线正确，注意面板开关的安装是否平整，测试开关是否有效。
【敲重点】精装房插座电源远远被低估了。不仅插座数量不够而且插座位置未必满足需求，后期可以考虑局部增加开关插座还有灯具照明，造价不贵，按点位计算，这样入住之后使用方便，想加的一定要在入住前就加好；若是不想局改，那就安装明装插座，虽然不够美观，但轨道插座和多孔插座还算实用。
【防水】需要做防水的地方：生活阳台、厨房、卫生间，而大多精装房厨房和生活阳台不做防水，只有卫生间做防水，所以用水要小心。双卫的双马桶的户型还可以考虑一个改成蹲便，方便客人使用。
【敲重点】针对以上情况，卫生间收房时一定要做闭水试验！卫生间堵住地漏，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水，一旦有渗水痕迹，立马找开发商整改，否则后患无穷。
来自【鸿扬小编】的温馨提示：此时你会发现专业的验房公司或者贴心的【鸿扬宅配】尤其重要，会让你少走很多弯路。
2、泥工项目
【敲砌墙】对照开发商交付标准的图纸和现场对比，看是否一致，若发现房屋内部敲砌墙结构与合同不符，及时向房地产商提出，一旦收房，就等同于默认内部结构。
【墙地砖】首先听，可以用空鼓锤敲打砖面，听声音，满铺水泥的声音沉稳，空鼓的声音比较清脆，以此辨别是否空鼓，排烟井处的砖因为做饭时温度高最容易脱落，检查的时候需要格外仔细；其次看，目测其是否平整，缝隙大小是否一致。第三是摸，砖与砖接缝处用手指感触，不平整地方会磕手，很不舒服。
<strong style="margin: 0px;
